Задаток за жилой дом был внесен при подписании Александром предварительного договора купли-продажи, в последующем основной договор купли-продажи заключен не был по объективным обстоятельствам, но продавцы деньги Александра удержали, возвращать отказались.

Тогда Александр обратился в некую фирму для ведения настоящего дела в Красноармейском районном суде Краснодарского края, но и тут не повезло, - представители фирмы только составили исковое заявление, а с представлением интересов в суде, - не сложилось.
После участия в нескольких судебных заседаниях Александр обратился к адвокату Анастасии Усенко.

Стояла задача защитить права покупателя недвижимости и вернуть его денежные средства.
Александр приехал из другого города, выбрал со своей семьей дом и заключил предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества. При этом Александр сообщил продавцам жилого дома, что часть денежных средств для оплаты дома он планирует получить по ипотечному кредиту и уже подал соответствующие заявки в кредитные организации. Тогда риелтор посоветовала прописать в условиях договора следующий пункт – если в получении ипотечного кредита покупателю будет отказано по независящим от покупателя причинам, продавцы обязаны будут вернуть уплаченную покупателем сумму задатка.
Время шло, но банк не одобрил заявку, выбранный Александром жилой дом не подошел под условия ипотечного кредитования, о чем Александр незамедлительно сообщил продавцам. Собственники жилого дома были расстроены тем, что сделка сорвалась, пожали друг другу руки, но задаток не вернули, оставив себе 70 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.
В свою очередь, Александр решил защитить свое нарушенное право и обратился с иском в Красноармейский районный суд Краснодарского края.

После длительного судебного разбирательства, при участии адвоката Усенко Анастасии, суд удовлетворил исковое заявление Александра, и взыскал с ответчиком – продавцов не только сумму задатка, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы на представителя, сумму оплаченной государственной пошлины.
Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края устояло во всех инстанциях: в Краснодарском краевом суде, в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции.

На сегодняшний день, Александр получил исполнительные листы, которые предъявлены в службу судебных приставов и получает денежные средства с должников.

Ссылка на решение суда по данному делу -->