Заказать звонок
Заполните форму, и мы Вам перезвоним!
Нажимая «Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Заказчик отказывается принимать и оплачивать выполненные работы

Проведение любых видов строительных работ строго регламентировано требованиями законов, и отступление от них может привести к серьезным проблемам: штрафам, просрочкам, ненадлежащему качеству, что может повлиять на безопасность эксплуатации здания...
Согласно действующему законодательству, подрядчик обязан в установленный срок произвести те или иные строительные работы, по их завершении проинформировать заказчика. Заказчик, получив сообщение об окончании работ, обязан немедленно приступить к приемке.
Нормативные акты

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Что делать, если заказчик не принимает работу по договору подряда?

Далеко не все заказчики ведут себя в соответствии с законом. Некоторые из них намеренно уклоняются от приемки выполненных работ: фактически принимают объект и даже пользуются результатом работы, но с подписанием закрывающих документов и оплатой - затягивают сроки.

Подрядчик в этом случае имеет полное право обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга за выполненные работы.

При этом необходимо соблюсти досудебный порядок, предоставить контракт или договор подряда, приложить копию уведомления о готовности подрядчика к сдаче объекта, а также подтверждение, что данное уведомление было направлено Заказчику в установленной форме.

Нормативные акты

Односторонний акт сдачи или приемки результат работ может признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа подписания признаны им обоснованными, как установлено п. 4 ст. 753 ГК РФ.

В каких случаях подрядчику (исполнителю работу) требуется адвокат?

Если в ходе судебного заседания заказчик заявил, что не устраивает качество и объем выполненных работ, поэтому принимать отказывается, то подрядчик имеет полное право сделать ответный ход.

В свою очередь, подрядчик заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, которая призвана устранить возникшие сомнения. Если нарушений не было, вопрос решается в пользу подрядчика.

Разумеется, на благополучный исход дела во многом влияет своевременное обращение к адвокату. Рекомендуем подрядчикам в спорных ситуациях воспользоваться услугами адвокатского бюро Усенко с богатой судебной практикой по гражданским и арбитражным делам юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Мы составим все необходимые ходатайства и претензии, подключимся к процессу на любой стадии: поможем подрядчику подготовить уведомления о сдаче работ и составить грамотный ответ на претензии заказчика. Шансы на успех будут гораздо более высокими, если подрядчик обратится к адвокату как можно раньше.


При грамотной работе исковые требования истца будут полностью удовлетворены. Заказчик выплатит весь долг за выполненные работы, а также возместит расходы, понесенные подрядчиком в связи с проведением судебной экспертизы, плюс, оплатит государственную пошлину и понесённые расходы на адвоката.

Другие записи Новостного блога
Ниже кнопки-переключатели рубрик новостного блога:
Другие записи Новостного блога
Ниже кнопки-переключатели рубрик новостного блога: