Имущественные споры Физических лиц

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: от 9500₽


Услуга требуется физическим лицам, которые продают или покупают недвижимость, для составления договора купли-продажи и/или присутствия адвоката во время заключения сделки с продавцом недвижимости.


В чём состоит помощь адвоката?


Задачей адвоката является проведение правовой экспертизы документов, прежде всего тех, на основании которых нынешний собственник владеет недвижимостью. Юрист изучает историю недвижимости, выявляет, существуют ли какие-либо риски, на основании которых сделку могут признать недействительной. 

Для каждого вида объектов недвижимости существуют свои особенности регистрации. Все документы должны строго соответствовать прописанным в законодательстве требованиям, проверить правильность оформления без адвоката крайне сложно.

Если оформление сделки происходит без юридического сопровождения, существует риск возникновения проблем, в том числе с органами регистрации. Отказывают в оформлении имущества по причине ошибок в документации или неполного комплекта документов. Или возвращают документы, ссылаясь на неправильное оформление (электронные документы не соответствуют утвержденному формату, имеются подчистки, приписки, исправления).

Также бывает, что орган регистрации признает постройку самовольной, отказывается регистрировать.

Другие ситуации, требующие помощи:

  • возникают сложности с идентификацией объекта недвижимости;
  • на объект недвижимости претендуют несколько собственников, заключить сделку невозможно;
  • недвижимость изначально приобрели незаконно (продавец не являлся собственником).

Человека, желающего купить квартиру, могут ввести в заблуждение недобросовестные риелторы: утверждают, что расторгнуть соглашение о внесении задатка и вернуть деньги невозможно, люди обязаны купить квартиру, даже если по каким-то причинам передумали. 

Риелторы давят на человека, даже запугивают, упрекают в неготовности совершить сделку купли-продажи на выгодных для агентства условиях. Люди не хотят и даже боятся дальнейшего общения, требуется помощь специалиста для отказа от покупки недвижимости.


Какие преимущества даёт услуга?


Адвокат проведет правовую оценку документов, оценит риски и составит письменный отчет. Соберет все необходимые документы или окажет содействие: некоторые виды документов имеет право получить только собственник, который продает недвижимость. 

Люди решили купить квартиру, заключили предварительное соглашение с собственником и внесли задаток в размере 100 000 рублей. Запросили сведения о прописанных в квартире людях и выписку из Росреестра. Собственник и риэлтор не предоставляли информацию.
 
Потенциальные покупатели решили отказаться от приобретения: решение приняли спонтанно, потом внимательно присмотрелись к квартире и передумали. Захотели вернуть задаток, но риэлтор начал давить, сыпать упреками. Не справились с давлением и обратились к адвокату, чтобы получить помощь в расторжении предварительного соглашения, возврате задатка и дальнейших переговорах с другими агентствами недвижимости.
 
В сопровождении адвоката расторгли договор, пришли в другое агентство и в скором времени приобрели другую квартиру.

Юрист будет присутствовать на переговорах со второй стороной (продавцом или покупателем недвижимости), примет участие в передаче прав на объект, проконсультирует по вопросам регистрации прав на недвижимость. 

Мужчина разместил объявление о продаже квартиры, первое же позвонившее агенство недвижимости сообщило, что есть покупатель. Владелец попросил адвоката присутствовать при подписании соглашения о задатке и предварительного договора купли-продажи.
 
В договоре значилось, что мужчина попадает под штрафные санкции, если срывает сделку. Был случай уступки права требования, то есть продавал жилье в новостройке, которое еще не оформил в собственность. Необходимо было взять справку, но застройщик отказал и сказал, что выдаст только после сдачи дома в эксплуатацию, то есть по переуступке продать квартиру невозможно.
 
Адвокат сказала, чтобы продавец попросил у застройщика письменный отказ, в ответ застройщик согласился выдать справку. Если бы не обратился к юристу, попал бы под штрафные санкции, а потом ждал еще полгода до введения дома в эксплуатацию, чтобы получить возможность продать квартиру.

Адвокат грамотно и профессионально отстоит интересы доверителя, независимо от того, продает или покупает недвижимость, поможет оформить документы, исключив любые ошибки. 

Люди снимали квартиру и решили купить, хозяйка согласилась продать. Хотели оформить рассрочку в Сбербанке, обратились к адвокату. Адвокат составила соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи. Сбербанк сказал, что своего юриста нет, и принял договор, который составила адвокат. Сделка купли-продажи прошла успешно.


Что входит в комплекс услуг?


  • консультации доверителя;
  • составить документы: соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи;
  • присутствие на сделке с риэлторами.

! Комплексная услуга помогает экономить до 50% бюджета: без каких-либо доплат в будущем и скрытых платежей.


Что нужно иметь при себе?


Нам понадобятся все имеющиеся документы по рассматриваемому вопросу:

  • соглашение о задатке;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.


Какие есть гарантии?


Мы дадим развернутую консультацию по всем вопросам, касающимся покупки и продажи недвижимости. Проверим и грамотно составим все документы, будем присутствовать на сделке с риелтором.

Если мы пообещали вам помочь — обязательно окажем квалифицированную помощь. Гарантируем.


 
Стоимость комплексного юридического сопровождения недвижимости граждан вы сможете рассчитать на бесплатной предварительной консультации адвоката.

! Цена зависит от срочности и сложности дела, а также от объема работы.

Защищаем права Доверителей и сводим агрессию между Сторонами споров к нулю — в рамках закона.
 
Далее выступаем посредниками мирового Соглашения, либо ведём дело до Победного в суде.


Консультация за счёт Бюро!


Начните с нами сотрудничество, закажите комплексную услугу и получите консультацию за наш счёт! — Бюро полностью оплатит устную консультацию адвоката, если по итогу вы решите начать сотрудничество  заключите Соглашение.


>> Позвонить: +7 (918) 119-59-70


Отдельные услуги адвоката