Гражданские споры Юридических лиц

Споры в сфере ЖКХ


Услуга требуется Управляющим компаниями для решения споров с собственниками жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении, а также гос органов, осуществляющих проверки и контроль за деятельностью в сфере ЖКХ.


В чём состоит помощь адвоката?


Как правило, в штате управляющей компании есть юрист, но либо загружен работой, либо нет опыта ведения (побед) дел в суде.

Когда компания берёт очередной проект под управление, то первое время выстраивает систему работы всех служб, вкладывая значительные ресурсы. Собственники жилья не всегда объективны и могут оценить проделанный объем работы, пишут жалобы, подают в суд. Собирают голоса с целью сменить управляющую компанию, иногда в интересах конкурентов.

Без должного опыта обжаловать решение общего собрания (группы собственников) о смене управляющей компании - крайне сложно. В итоге управление сменяется, а на объект заходит новая компания (иногда конкурент), и вложенные ресурсы (инвестиции) безвозвратно теряются.

Оснований у собственников жилья для смены УК, например, в многоквартирном доме, может быть предостаточно:

  • низкое качество предоставляемых услуг: оплата производится вовремя, но из крана течет грязная вода, батареи почти не греют, не работает лифт;
  • завышенные тарифы на услуги ЖКХ;
  • непрозрачный механизм начисления взносов в счет капитального ремонта зданий;
  • неправильный расчет размера коммунальных платежей;
  • конфликтные ситуации, связанные с жилыми помещениями: предоставление площади, вселение, выселение;
  • необходимость возместить вред, причиненный в результате действия / бездействия управляющей компании;
  • сдача в аренду общедомового имущества без ведома и согласия жильцов, использование не по назначению;
  • отсутствие капитального ремонта помещений, коммуникаций, инженерных сетей при своевременной оплате взносов жильцами;
  • невыполнение санитарно-гигиенических норм и правил. 

И так далее.

В ряде случаев действия / бездействие управляющей компании ведут к возникновению серьезных проблем со здоровьем жильцов. Возникают острые ситуации, где надо действовать на опережение, чтобы примирить стороны, исключить или снизить причинённый ущерб.

Владельцы нежилых (коммерческих) помещений часто действуют вопреки интересам жильцов дома и самой УК. Например, владелец помещения на первом этаже соорудил вытяжку без согласования, в результате управляющая компания получает досудебные претензии, затем судебные иски от жильцов.

Иногда собственники квартир на этажах осуществляют самозахват технических помещений. В результате ГосПожНадзор во время проверки сначала делает предписание, а затем выписывает значительные штрафы, начиная от 50 000 рублей и выше. Порой, не хватает ресурсов, чтобы, к примеру, быстро демонтировать замки и стальные двери, в итоге УК платит штраф из своего бюджета.


Какие преимущества даёт услуга?


Адвокат поможет урегулировать вопрос, соблюдая установленный законом порядок: составит и подаст жалобу и досудебную претензию, проведет переговоры с представителями жилых и нежилых помещений.

Если, к примеру, вовремя не удаётся устранить недостатки из предписания ГосПожНадзора, то адвокат поможет УК взыскать деньги с собственников, осуществивших самозахват технических помещений, в регрессном порядке через суд.

Защитник сможет выступить в роли медиатора между УК, жильцами и владельцами коммерческих помещений, действующих вразрез с интересами большинства.

Самое важное, если на общем собрании собственников принято решение о смене управляющей компании большинством голосов, то есть шансы оспорить данное решение, особенно, если замешаны конкуренты и/или присутствует фальсификация.

Новый дом находился под управлением УК. Инициативная группа жильцов захотели сменить управляющую компанию, исходя из собственных интересов. Провели собрание, по результатам поменяли УК.
 
Директор управляющей компании, потерявшей контроль над объектом, обратился за помощью к адвокату. В итоге удалось собрать голоса группы жильцов, которые были против смены УК на новую и неизвестную.
 
Составили заявление в суд, чтобы доказать неправомерность голосования: ряд бюллетеней сфальсифицировали. В суде выступали несколько свидетелей, бюллетени которых подделали. Суд принял ходатайство об исключении бюллетеней из голосования, вынес решение в пользу группы жильцов, которые обжаловали результаты. Дом осталась обслуживать предыдущая УК.


Что входит в комплекс услуг?


  • консультации доверителя;
  • ознакомиться с материалами дела;
  • составить и подать исковое заявление;
  • возражение на исковое заявление;
  • составить ходатайство;
  • участие в судебных заседаниях;
  • получить решение суда.

! Комплексная услуга помогает экономить до 50% бюджета: без каких-либо доплат в будущем и скрытых платежей.


Что нужно иметь при себе?


Нам понадобятся все имеющиеся документы по рассматриваемому вопросу.


Какие есть гарантии?


Мы дадим развернутую консультацию по всем вопросам, касающимся споров в сфере ЖКХ. Проверим и грамотно составим все документы, будем представлять интересы предприятия в суде.

Если мы пообещали вам помочь — обязательно окажем квалифицированную помощь. Гарантируем.
 

 
Рассчитать стоимость комплексного ведения спора в сфере ЖКХ для управляющей компании вы сможете на бесплатной предварительной консультации адвоката.

! Цена зависит от срочности и сложности дела, а также от объема работы.

Защищаем права Доверителей и сводим агрессию между Сторонами споров к нулю — в рамках закона.
 
Далее выступаем посредниками мирового Соглашения, либо ведём дело до Победного в суде.


Консультация за счёт Бюро!


Начните с нами сотрудничество, закажите комплексную услугу и получите консультацию за наш счёт! — Бюро полностью оплатит устную консультацию адвоката, если по итогу вы решите начать сотрудничество  заключите Соглашение.


>> Позвонить: +7 (918) 119-59-70


Комплексное ведение дела