Что делать подрядчику, если заказчик отказывается принимать и оплачивать выполненные работы?
Проведение любых видов строительных работ строго регламентировано требованиями законов, и отступление от них может привести к серьезным проблемам: штрафам, просрочкам, ненадлежащему качеству, что может повлиять на безопасность эксплуатации здания. Согласно действующему законодательству, подрядчик обязан в установленный срок произвести те или иные строительные работы, по их завершении проинформировать заказчика. Заказчик, получив сообщение об окончании работ, обязан немедленно приступить к приемке.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Если заказчик не принимает работу
Далеко не все заказчики ведут себя в соответствии с законом. Некоторые из них намеренно уклоняются от приемки выполненных работ: то есть фактически принимают и даже пользуются результатом работы. При этом необходимые документы заказчик подписывать отказывается, а стоимость выполненных работ подрядчику не оплачивает.
Подрядчик в этом случае имеет полное право обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга за выполненные работы. При этом необходимо предоставить контракт или договор подряда, направленное уведомление о готовности подрядчика к сдаче объекта и подтверждение направления такого уведомления.
Односторонний акт сдачи или приемки результат работ может признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа подписания признаны им обоснованными, как установлено п. 4 ст. 753 ГК РФ.
Когда требуется адвокат
Если в ходе судебного заседания заказчик заявил, что его не устраивает качество и объем выполненных работ, поэтому принимать выполненную работу он отказался, подрядчик имеет полное право сделать ответный ход. В свою очередь, подрядчик заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, которая призвана устранить возникшие сомнения. Если нарушений не было, вопрос решается в пользу подрядчика.
Разумеется, на благополучный исход дела во многом влияет своевременное обращение к адвокату. Рекомендуем подрядчикам в спорных ситуациях воспользоваться услугами адвокатского бюро Усенко, где их интересы будет представлять Анастасия Усенко. Она составит ходатайство и претензию, окажет помощь на любой стадии: поможет подрядчику подготовить уведомления о сдаче работ и составит грамотный ответ на претензии заказчика. Шансы на успех будут более высокими, если подрядчик обратится к адвокату как можно раньше.
При грамотной работе исковые требования истца будут полностью удовлетворены. Заказчик выплатит весь долг за выполненные работы, его также обяжут возместить расходы, понесенные подрядчиком в связи с проведением судебной экспертизы, и оплатить государственную пошлину.
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Если заказчик не принимает работу
Далеко не все заказчики ведут себя в соответствии с законом. Некоторые из них намеренно уклоняются от приемки выполненных работ: то есть фактически принимают и даже пользуются результатом работы. При этом необходимые документы заказчик подписывать отказывается, а стоимость выполненных работ подрядчику не оплачивает.
Подрядчик в этом случае имеет полное право обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга за выполненные работы. При этом необходимо предоставить контракт или договор подряда, направленное уведомление о готовности подрядчика к сдаче объекта и подтверждение направления такого уведомления.
Односторонний акт сдачи или приемки результат работ может признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа подписания признаны им обоснованными, как установлено п. 4 ст. 753 ГК РФ.
Когда требуется адвокат
Если в ходе судебного заседания заказчик заявил, что его не устраивает качество и объем выполненных работ, поэтому принимать выполненную работу он отказался, подрядчик имеет полное право сделать ответный ход. В свою очередь, подрядчик заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, которая призвана устранить возникшие сомнения. Если нарушений не было, вопрос решается в пользу подрядчика.
Разумеется, на благополучный исход дела во многом влияет своевременное обращение к адвокату. Рекомендуем подрядчикам в спорных ситуациях воспользоваться услугами адвокатского бюро Усенко, где их интересы будет представлять Анастасия Усенко. Она составит ходатайство и претензию, окажет помощь на любой стадии: поможет подрядчику подготовить уведомления о сдаче работ и составит грамотный ответ на претензии заказчика. Шансы на успех будут более высокими, если подрядчик обратится к адвокату как можно раньше.
При грамотной работе исковые требования истца будут полностью удовлетворены. Заказчик выплатит весь долг за выполненные работы, его также обяжут возместить расходы, понесенные подрядчиком в связи с проведением судебной экспертизы, и оплатить государственную пошлину.
Для консультации свяжитесь с нами любым удобным способом:
E-mail: info@advokatusenko.ru
Телефон: +7 (918) 119-59-70
Соцсети: Instagram
Мессенджеры: WhatsApp
E-mail: info@advokatusenko.ru
Телефон: +7 (918) 119-59-70
Соцсети: Instagram
Мессенджеры: WhatsApp