Снятие обременения с недвижимости

Как обязать бывшего собственника снять обременение права собственности с квартиры?

Как обязать бывшего собственника снять обременение права собственности с квартиры?





    Вы приобрели квартиру, используя денежные средства «материнского капитала», или иные дополнительные меры государственной поддержки.
    В таком случае устанавливается ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно — ипотека в силу закона, поскольку квартира приобретается с рассрочкой платежа.
    В соответствии со ст.2 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    Ст.19 указанного ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
    В силу ч. 2 ст. 28 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.
    Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
    В соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
    После получения денежных средств в полном объеме, Вы и продавец объекта недвижимости должны подать заявление на снятие обременения на недвижимое имущество в силу закона.
    Но что делать, если бывший собственник не выходит на связь и не желает подавать такое заявление?
    Есть выход из этой ситуации, - и это обращение в суд с исковым заявлением. Для составления и подачи искового заявления Вам необходимо обратиться к адвокату, который окажет квалифицированную юридическую помощь и сопроводит Ваше дело в суде.

Send Comments mail@yourwebsite.comSunday, February 24, 2019


АДРЕС

350049.Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. Космонавта Гагарина, 115.

КОНТАКТЫAdvokatUsenko@yandex.ru
гражданские делаТел.,WatsApp: 79181195970
уголовные делаТел.,WatsApp: 79181195960

Все права защищены ©  It-Sreda.ru