адвокаты
КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
адвокаты контакты
услуги адвоката контакты
Адвокаты Усенко
+7 (918) 119-59-60
+7 (918) 119-59-70


AdvokatUsenko@yandex.ru
+7 (918) 119-59-60
+7 (918) 119-59-70
AdvokatUsenko@yandex.ru
КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
юридические услуги
Адвокаты Усенко
Все права защищены ©
It-Sreda.ru
Яндекс.Метрика

Задайте вопрос Адвокату
и получите профессиональную юридическую консультацию

Click for new image

УСЛУГИ ЮРИСТА

Как взыскать компенсацию морального и материального вреда, причиненного в результате ДТП?

Как взыскать компенсацию морального и материального вреда, причиненного в результате ДТП?



Последствия
дорожно — транспортного происшествия могут проявлять себя в физическом плане, и в моральных переживаниях. Поврежденнный автомобиль или испорченные вещи, которые в нем находились, травмы, – все это может отразиться на психике человека, попавшего в аварию. И когда человеку удается слегка отойти от полученных потрясений, он стремится не только получить компенсацию за утерянные материальные блага, но озадачивается вопросом возмещения морального вреда при ДТП. Эта сфера правоотношений намного сложнее, но получить компенсацию в судебном порядке возможно.  
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ (далее, - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.
В силу ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего (п. 1).
В соответствии с абз. 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 года "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" сумма возмещения вреда, не превышающая размер страховой выплаты, установленный ст. 7 ФЗ от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ, может быть взыскана со страховщика. Если размер страховой выплаты полностью не возмещает причиненный вред, то суммы возмещения вреда в недостающей части подлежат взысканию с владельца транспортного средства.
Разрешая спор, суд учитывает все обстоятельства, в том числе те, при которых был причинен вред, характера повреждений и наступивших последствий, требования разумности и справедливости.
Согласно с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.94 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» (в ред. от 06.02.2007г.), положения вышеуказанного закона и обоснованно исходит из наступивших последствий.
Суд первой инстанции при определении размера морального вреда, учитывает все обстоятельства дела (включая степень вины ответчика, тяжесть причиненного вреда здоровью истца и назначение инвалидности, длительность нахождения в стационаре и амбулаторного лечения, физические страдания и нравственные переживания истца), предлогая сторонам представить доказательства, исследуя их, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дает оценку, считать которую ошибочной оснований не имеется.
Что касается сумм возмещения морального вреда, причиненного дорожно — транспортным происшествием, то здесь необходимо исходить из степени тяжести вреда причиненного здоровью пострадавшего. Если мы говорим о причинении вреда здоровью средней тяжести, то речь будет идти о компенсации морального вреда в сумме от 50 000 рублей, нельзя  обозначить точную цифру, поскольку каждое дело индивидуально, имеются разные обстоятельства, которые подлежит оценить суду.
Кроме компенсации морального вреда, пострадавшая сторона имеет право на возмещение затрат на лечение (в случае приобретения лекарственных препаратов, получения платных медицинских услуг, и тд.), возмещение утраченного заработка, возмещение затрат на курортно — санаторное лечение.
Можно ли самостоятельно идти в суд с исковым заявлением о коменсации морального вреда, причиненного ДТП?
Данные дела длятся не один месяц, требуют сбора медицинских документов (справка  вызова скорой медицинской помощи, карт амбулаторного больного и тд.), документов, подтверждающих заработок пострадавшего, грамотного составления искового заявления, участия в судебных заседаниях, вызова и допроса свидетелей, переговоров с Ответчиком. Всвязи с чем лучше обратиться к грамотному адвокату, который выполнит всю работу за Вас, поскольку после перенесенного стресса и лечения, не стоит самостоятельно бороться за защиту своих прав в порядке гражданского судопроизводства.

15/09/2016

Какие споры могут возникнуть с управляющей компанией и как их разрешить?

Какие споры могут возникнуть с управляющей компанией и как их разрешить?



Споры с управляющей компанией - один из актуальных видов споров в настоящее время.
Жильцы многоквартирного дома, выбирая управляющую компанию и ежемесячно оплачивая ее работу по предоставленной квитанции, надеются на добросовестное отношение и качественное предоставление услуг, но взаимопонимания удается достигнуть не всегда.
В рамках договора управления многоквартирным домом управляющая компания осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, а именно, - принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять коммунальные услуги, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, а также осуществлять другую направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Намереваясь осуществить работы по ремонту в Вашем доме, например,  произвести замену стояков холодной и горячей воды и стока на кухнях во всех квартирах жилого дома, управляющая компания уведомляет Вас, что указанные работы будут произведены на денежные средства, ранее перечисленные жильцами дома по статье «капитальный ремонт».
Вы ждете производства работ, своевременно оплачиваете полученные квитанции, но недобросовестная управляющая компания не выполняет полный объем работ, ссылаясь на недостаточность денежных средств, а в Вашей квитанции появляется новая строка - «целевой взнос по замене стояков», и стоимость такой услуги превышает всю квартплату. Что делать в таком случае? Куда обращаться и как защитить свои права?
В первую очередь не оплачивайте данную статью расходов, заявите о своем несогласии в письменном виде, направьте письменное обращение руководству Вашей управляющей компании и попросите разъяснить появившуюся статью расходов.
Сохраните все письменные обращения, подтверждения их направления адресату, а также полученные ответы, данные документы могут понадобиться Вам при последующем обращении в суд за защитой сових прав.
Во — вторых, напишите жалобу в жилищную инспекцию, либо обратитесь к адвокату за помощью в составлении такой жалобы. Направить жалобу Вы можете почтой, также сохранив почтовую квитанцию и уведомление о врчуении.
Согласно Правилам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее, - Правила) капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
Согласно ст.44, 155, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ и п.17 Правил размер платы собственников помещений за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого предусмотрен ст.45-48 ЖК РФ.
Согласно п.37 Правил при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со ст.158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Таким образом, основным способом утверждения перечня работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размера платы за данные услуги является принятие решения об этом собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании.
В нарушение установленных норм законодательства никаких собраний собственников жилых помещений в Вашем доме не проводилось, вопрос объема работ по замене стояков, а также вопрос дополнительного сбора денежных средств не выносился на обсуждение. И после всех жалоб и заявлений о несогласии с новой статьей расходов, управляющая компания, по-прежнему требует оплатить непроведенный ремонт.
В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с требованиями о признании незаконными действий управляющей компании и просить суд обязать управляющую компанию произвести перерасчет за оказанные коммунальные услуги.
В составлении жалоб, обращений, искового заявления и представительства в суде Вам поможет грамотный адвокат, расходы на которого Вы в последующем сможете взыскать с недобросовестной управляющей компании.

29/10/2016

Как защитить свои права подрядчику, работая по муниципальному или государственному контракту?

Как защитить свои права подрядчику, работая по муниципальному или государственному контракту?



В соответствии с условиями заключаемых муниципальных контрактов Подрядчик берет на себя обязательство выполнить из своего материала подрядные работы по капитальному ремонту зданий Заказчика согласно прилагаемым к контракту локальным сметным расчетам. В свою очередь Заказчик берет на себя обязательство принять выполненные работы и оплатить их в установленном контрактом порядке.
В ходе проведения строительно-монтажных работ зачастую могут быть выявлены существенные недоработки проектно - сметной документации, выразившиеся в невозможности или нецелесообразности выполнения некоторых видов работ, предусмотренных локальными сметными расчетами.
В соответствии со ст.9 ФЗ от 05.04.2013 г. N 44 -ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд " под государственным или муниципальным контрактом понимаетсядоговор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.
Согласно ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст.763 ГК РФ подрядные строительные работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
На практике, Подрядчик выполняет работы, не предусмотренные проектно — сметной документацией, без выполнения которых невозможно сдать результат работ Заказчику, либо приостанавливает выполнение работ до согласования непредусмотренных проектно — сметной документацией работ с Заказчиком.
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, что предусмотрено ст.711, ст.746 ГК РФ.
Согласно ст.768 ГК РФ к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.
Однако, в силу отсутствия в настоящее время указанного закона, в регулировании подрядных работ для муниципальных нужд приоритетное значение имеют нормы ГК РФ.
Согласно ст.709 ГК РФ цена работы в договоре подряда определяется путем составления сметы, которая может быть приблизительной или твердой.
Исходя из смысла ст.743 ГК РФ увеличение сметной стоимости работ возможно при необходимости проведения только тех дополнительных работ, которые не были учтены в технической документации.
В случае выявления дополнительных работ Подрядчику необходимо составить акт о необходимости проведения дополнительных работ, оформить локальный сметный расчет на дополнительные работы и предоставить указанные документы на подпись Заказчику, при этом, получив подтверждения получения указанных документов Заказчиком.
В подтверждение факта выполнения дополнительных работ необходимо будет представить документы, такие как, - протоколы технических совещаний, проводимых на объекте; извещения о выявлении объемов работ, не предусмотренных проектно — сметной документацией, надлежащим образом направленные Заказчику; акты определения дополнительных работ; акты освидетельствования скрытых работ; локальный сметный расчет на дополнительные работы, подписанный Заказчиком.
Однако и после подписания указанных документов, добросовестно подготовленных Подрядчиком, Заказчик может уклониться от подписания акта сдачи — приемки работ, а также от оплаты выполненных работ.
В таком случае Подрядчик, добросовестно исполнивший все свои обязательства, вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Суд, ознакомившись с материалами дела, установит, что Заказчик уклонился от подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3, а также факт неуплаты Заказчиком фактически принятых дополнительных работ.
При таких обстоятельствах Заказчику необходимо доказать, что дополнительные работы не требовались для завершения основного результата работ, предусмотренных договором подряда.
Подрядчику же надлежит обратиться за квалифицированной юридической помощью еще на стадии выполнения работ по муниципальному или государственному контракту, поскольку важно грамотно составить необходимые документы и надлежащим образом известить Заказчика.
Подрядчику необходимо не только качественно и в полном объеме выполнить работы, являющиеся предметом муниципального или государственного контракта, но и в полной мере возместить необоснованные затраты, возникшие по непредусмотрительности Заказчика.

10/11/2016

Возможно ли обязать к принудительному заключению договора социального найма жилого помещения уволенного военнослужащего?

Возможно ли обязать к принудительному заключению договора социального найма жилого помещения уволенного военнослужащего?

Военнослужащие в настоящее время имеют значительные льготы, в том числе, имеют право на обеспечение жилым помещением, но всегда ли права военнослужащих соблюдаются?
Что делать когда Вам предоставляют квартиру на условиях договора социального найма, но предоставляемая жилплощадь не соответствует ожиданиям: находится в удаленном месте, не имеет никакой инфраструктуры, транспортно недоступна?
Гражданин не может быть обязан к заключению договора социального найма, так как данный вопрос зависит от его волеизъявления. Действительно обратиться с заявлением об обеспечении его жилым помещением в выбранном населенном пункте на условиях социального наймат гражданин может, однако от предоставленной квартиры вправе отказаться, в том случае если данное помещение значительно хуже занимаемого им.
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года
76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с последующими изменениями) обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно, жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Положениями п. 1 и п. 2 статьи 3 Федерального закона от 08 декабря 2010 года
342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» установлено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации для их осуществления полномочия по обеспечению граждан, указанных в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статье 2 настоящего Федерального закона, указанными выше жилыми помещениями.
Порядок предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения определяется законодательством субъектов Российской Федерации.
Таким образом, заключение договора социального найма жилого помещения, предоставляемого военнослужащим, уволенным со службы, осуществляется по общим правилам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Намерение гражданина отказаться от принятия жилого помещения по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
В таком случае важно непосредственно после получения информации о распределении Вам жилого помещения уведомить департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства субъекта в лице руководителя об отказе от квартиры по причине неприемлемости условий проживания.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно откажет в удовлетворении исковых требований, высказав суждение об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма помимо воли нанимателя.
Указанная позиция согласуется также с общими нормами гражданского законодательства о свободе договора, допускающими обязательное заключение договора только в том случае, если это предусмотрено законом.
Такого закона, который бы предусматривал обязательность заключения договора социального найма помимо воли гражданина не имеется.

02/12/2016

Можно ли перечислять алименты на счет, открытый на имя ребенка?

Можно ли перечислять алименты на счет, открытый на имя ребенка?

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 Семейного кодекса РФ.

Однако в том случае, когда не удается достигнуть соглашения об уплате алиментов, либо родитель, обязанный уплачивать алименты — не уплачивает их в добровольном порядке, - возникает необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в суд о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка в порядке, установленном ст.80, ст.81 Семейного кодекса РФ.
Суд выносит решение о взыскании алиментов, истец получает исполнительный лист и предъявляет его к исполнению.
Однако может сложиться такая ситуация, при которой плательщик алиментов будет нести больше материальных затрат по содержанию ребенка, например, ребенок отправляется проживать в спортивную школу, профессионально занимается спортом, при этом родитель — плательщик алиментов приобретает ребенку спортивную форму, несет расходы на поездки ребенка на спортивные соревнования, несет дополнительные расходы на содержание ребенка, при этом уплачивая алименты, которые преимущественно будут расходоваться получателем алиментов на собственные нужды.
В таком случае размер выплачиваемых алиментов может  превышать актуальную величину прожиточного минимума, поэтому часть удерживаемых алиментов может быть сбережена на банковском счете ребенка без ущерба текущему содержанию ребенка.
Кроме того, в соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Установленное законодательством равенство прав и обязанностей родителей не зависит от того, с кем проживает ребенок.
Таким образом, получатель алиментов — родитель или законный представитель несовершеннолетнего ребенка также обязан принимать участие в содержании несовершеннолетнего ребенка и выделять средства из собственного дохода на содержание ребенка.
Согласно п.2 ст.60 СК РФ суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
Следует обратить внимание, что в таком случае перечисление части алиментов на счет несовершеннолетнего ребенка не будет ухудшать уровень реальных текущих затрат на содержание, а поспособствует рациональному использованию и сохранению средств ребенка, что объективно улучшает его материальное положение.
Безусловно для составления заявление об изменении порядка исполнения судебного решения о взыскании алиментов путем перечисления их части на счет ребенка необходимо обратиться к адвокату, который грамотно составит указанное заявление, а также поможет Вам в сборе доказательств, а в последующем будет осуществлять Ваше представительство в суде.

29/03/2017

Какие действия предпринимать участнику долевого строительства в том случае, если многоквартирный жилой дом не сдан своевременно?

Какие действия предпринимать участнику долевого строительства в том случае, если многоквартирный жилой дом не сдан своевременно?

Что делать если объект долевого строительства Дольщику не передан, официальное уведомление о мотивированных причинах задержки сдачи многоэтажного дома Дольщику не направлено, новые сроки сдачи объекта также Дольщику неизвестны. При этом срок сдачи задержан на длительный период времени без объяснения причин и новые сроки сдачи многоэтажного жилого дома мне неизвестны.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В порядке ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом. В случае нарушения срока передачи объекта долевого участия, застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной нормой неустойка уплачивается в двойном размере.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Конечно, Ответчик вправе предложить Истцу воспользоваться правом, предусмотренным п.1 ст.9 ФЗ от 30.12.2004 г.
214-ФЗ и отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Однако Истец имеет право не согласиться на указанное предложение и в одностороннем порядке по своей инициативе не отказываться от исполнения договора, а высказать намерение принять объект долевого строительства — квартиру.
С исковым заявлением о взыскании неустойки с застройщика необходимо обращаться с соответствующим исковым заявлением в районный суд.
Безусловно в таком случае для защиты прав Истца потребуются услуги адвоката по гражданским делам, который поможет Истцу в сборе необходимых документов, подаче искового заявления в суд, правильно рассчитает сумму неустойки, а в последующем будет представлять интересы Истца в судебном заседании, что сэкономит Ваше время и позволит Вам получить качественный результат — взыскать с застройщика существенную денежную сумму.

14/04/2017

Раздел имущества

Раздел имущества

В настоящее время часто обсуждается тема расторжения брака, около 40 % пар разводятся по причине того, что решение о заключении брака было принято поспешно, и даже под давлением родственников. Согласно статистике, чаще всего расторгают брак семейные пары, прожившие в браке 5-9 лет. За указанный промежуток времени семья, как правило, имеет багаж не только из взаимных претензий, но и в виде совместно нажитого имущества, а также долгов — в виде кредитных обязательств, в том числе и ипотеки.
При расторжении брака немаловажно произвести раздел совместно нажитого имущества, в том случае, если супруги не сделали это в самом начале, - заключив брачный договор. В случае грамотного раздела совместно нажитого имущества просто необходима помощь адвоката, семейный адвокат окажет квалифицированную помощь в организации переговоров с супругом, в том случае, когда переговорами проблема раздела имущества не решается, - составит исковое заявление, окажет помощь в сборе доказательств, осуществит представительство в суде.
В силу п. 2 ст. 24 Семейного кодекса РФ (далее, - СК РФ) В случае, если отсутствует соглашение между супругами о разделе общего имущества супругов суд обязан по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности.
Согласно статьи 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
П.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 устанавливает, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п.1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее, - ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, ст. 39 СК РФ  и ст. 254 ГК РФ.
Согласно абз.3 п.15 указанного Постановления Пленума ВС РФ в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникших в интересах семьи.
В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ (далее, - СК РФ), раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.
Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ (далее, - СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Совместно нажитое имущество может быть разделено в течение трех лет после расторжения брака, однако не стоит затягивать с разделом, поскольку тот из супругов, на кого оформлено имущество за указанный период времени может распорядиться им. В таком случае, потребуется дополнительные временные и финансовые затраты для признания такой сделки недействительной.
Кроме того, при разделе совместно нажитого имущества один из супругов может предоставить доказательства того, что имущество приобреталось на денежные средства его родителей, либо денежные средства, подаренные супругу родителями или другими родственниками. Что же делать, если представленные подобного рода документы Вы никогда  ранее не видели и не знали о их существовании?
Конечно же, необходимо обратиться к адвокату, который подробно разъяснит Вам, каким образом можно установить природу происхождения таких документов, и как правильно вести процесс в суде при указанных обстоятельствах, минимизируя Ваши временные и финансовые потери.

29/09/2017

Адвокаты Краснодара
Адвокаты Краснодара. Юридическая помощь.Услуги адвоката в Краснодаре. Адвокат по уголовным делам. Адвокат по гражданским делам. Жилищные споры. Семейное право. Трудовые споры. Юридическое сопровождение бизнеса. Арбитражные споры. Защита прав потребителей